Se ubica en bosques nublados entre los 1,900 - 2,100 m.s.n.m., con una temperatura promedio entre 12° C y 17° C, en plena ceja de selva al interior del Bosque de Protección Alto Mayo, en el límite entre la región Amazonas y San Martín, a la altura del Sector Alto Nieva Km 374 + 100 de la Carretera Fernando Belaunde Terry. El Fundo Alto Nieva tiene una extensión total de 80 hectáreas, donde se ha realizado trabajos de reforestación con árboles nativos en áreas intervenidas por la ganadería. Actualmente, cuenta con infraestructura acondicionada para el disfrute de la naturaleza, especialmente la observación y fotografía de aves en los bebederos para colibrís, comederos para antpittas y tangaras y en las trochas o caminos que recorren el bosque. Dentro del área se puede observar 8 especies endémicas (que solo se encuentran en el Perú): Long-whiskered Owlet (la lechucita más pequeña del mundo, descubierta en 1976), Rusty-tinged Antpitta, Ochre-fronted Antpitta, Johnson's Tody-tyrant, Inca Flycatcher, Yellow-scarfed Tanager, Rufous-Vented Tapaculo, Speckle-breasted Piculet y 3 especies muy difíciles de observar: Bar-Winged Wood-Wren, Royal sunangel, White-tailed Hillstar, Cinnamon-Breasted Tody-Tyrant. El Fundo Alto Nieva tiene 10 Km de caminos sencillos que recorren diversos hábitats. En las trochas, se puede encontrar orquídeas, destacando la Phragmipedium Kowachii, endémica del Perú y una de las más grandes, la época de floración es entre noviembre y enero. Además, gran cantidad de especies de bromelias, heliconias, anturios y entre los mamíferos visitantes eventuales como: el Oso de anteojos y Mono choro de cola amarilla. El recurso es punto de parada obligatoria para la observación de aves en la ruta Nor Amazónica del Perú, con vocación eco turística y de turismo de naturaleza.

Lugar en donde se han registrado 8 aves endémicas, que solo se encuentra en el Perú y donde se alimenta a 2 antpittas (tororoi) endémicas del Perú.

En el 2022 se ubicó entre las 100 mejores historias de sostenibilidad, obteniendo el reconocimiento del Top 100 de la organización Green Destinations.

Bueno, porque se encuentro al cuidado y mantenimiento del posesionario.

Se encuentra priorizado en la Ruta de Aves del Alto Mayo del proyecto "Fortalecimiento de la competitividad de la Cadena de Valor del Turismo de la región San Martín, incorporando productos turísticos de naturaleza con valor agregado en los destinos turísticos de Tarapoto y Alto Mayo” ejecutado por la CAMARA NACIONAL DE TURISMO, financiado por SECO – Secretaría de Asuntos Económico de Suiza. Punto importante en la Ruta de Aves del Norte del Perú. Cuenta con 2 habitaciones con baño privado y agua caliente donde puede albergar a 4 personas, internet satelital por 2 horas en la noche, guía permanente y servicios de alimentación con previa anticipación.