Las aguas termales de Niñobamba se sitúan a 3,850 m s. n. m., en la región natural Suni. Se localizan en el anexo de Niñobamba, distrito de Paras, provincia de Cangallo. Su acceso es privilegiado, ya que se encuentran al borde de la carretera Vía Los Libertadores (km 75 aprox.), lo que facilita la parada de viajeros que se dirigen hacia Lima. El paisaje circundante es típico de la puna, caracterizado por una vegetación de ichu y arbustos nativos bajo un clima frígido. Propiedades del Agua Se trata de un afloramiento de aguas ferruginosas que emergen del subsuelo y desembocan en el cercano río Cachi. Según el análisis físico-químico de la Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga, estas aguas contienen calcio, magnesio, potasio, sodio, bicarbonatos y sulfatos, entre otros minerales; poseen un sabor dulce y astringente, y desprenden ácido carbónico. Con una temperatura promedio de 40 °C, se les atribuyen propiedades terapéuticas para el tratamiento de la artritis, el reumatismo y afecciones de la piel. El complejo cuenta con dos pabellones de características distintas: Primer pabellón: Presenta una infraestructura moderna (actualmente inconclusa y parcialmente operativa). Dispone de dos pozas grandes y una pequeña para niños en ambientes cerrados con paredes de ladrillo y techo de concreto. Incluye tres espacios que funcionan como vestidores y una habitación para la administración. Segundo pabellón: Posee una arquitectura más rústica, construida a base de piedra con mortero de barro, que alberga una sola poza de grandes dimensiones. A pesar de ser un punto de relajación recurrente para los usuarios de la vía principal, el sitio aún no está formalmente integrado en los circuitos turísticos regionales debido a que su infraestructura requiere mejoras y todavía no cuenta con la certificación de INGEMMET.

Regular porque cuenta con una infraestructura rústica. Actualmente existen una infraestructura moderna (vestidores y duchas) inconclusa que no está operativo a falta de acabados.

Se ubica al suroeste de la ciudad de Ayacucho se encuentran dentro del distrito de Paras, Anexo de Niñobamba, provincia de Cangallo, en el trayecto de la carretera Vía Los Libertadores a una distancia de 75 Km. aprox. Actualmente la Municipalidad de Paras viene mejorando la infraestructura de los servicios higiénicos para prestar un mejor servicio.