El balneario termo mineromedicinal de Cocalmayo cuenta con un área de 5200 m2 en cual se ha condicionado, aprovechando la afloración de aguas termales en las faldas de la montaña Cocalmayo y a orillas del rio Urubamba Las aguas termales del balneario de Cocalmayo cuentan con un único origen distribuidos en 02 fuentes de abastecimiento de distinto caudal y temperatura, captadas y protegidas por material de la zona entre piedras y lajas para así dotar de aguas termales a las 04 piscinas de distintas medidas, profundidades y temperaturas, todas dentro de un ambiente natural, Las pozas tienen forma: Irregular, empedrada, cementada. El flujo de agua rota constantemente, Con un caudal promedio de 13.4 l/s. con una Temperatura promedio: 37 °C. el piso de las pozas son cascajo piedras de regular tamaño, el sabor del agua es Insípido de color transparente y cristalino, la limpieza y desinfección se realizan dos veces por semana, el insumo utilizado es con Cloro al 70%. Así mismo en los alrededores de las ppiscinas se cuenta con duchas, vestidores, un mirador espacios de camping y quioscos de madera y piedra labrada que respetan el entorno natural. según los bañistas las aguas cristalinas de cocalmayo son una de los mejores lugares de nuestra región y del Perú entero. De acuerdo con el INGEMMET, dentro del concepto de aguas termales, se considera como tal “Aquellas que poseen temperaturas mayores a 20° C” y como aguas minerales “Aquellas que contienen más de 1000 mg/L de iones en solución”. De algunos estudios realizados por parte de la Municipalidad Distrital de Santa Teresa (Division de Turismo) se tiene lo siguiente: PH = 07, DUREZA TOTAL = 132 ppm, DIOXIDO DE CARBONO = 13 ppm, ALCALINIDAD = 176 ppm, NITRITO = 0.005 ppm, FOSFATO = 06 mg/L, HIERRO = 0. Se le atribuyen propiedades curativas como tratamiento terapéutico para las ulceraciones cutáneas, reumatismo y dolor de huesos. Según fuentes secundarias se indica que el origen de estas aguas se da por la infiltración de aguas frías de las altas montañas en grandes profundidades y su salida varios metros abajo, ya que científicamente se explica que por cada 100 metros de profundidad la temperatura se eleva 2 grados. La población mas cercana a Cocalmayo es el pueblo de Santa Teresa.

Sus aguas termo-medicinales son consideradas una de las más cristalinas en todo el Perú. PROMPERÚ. (2013). Naturaleza, cultura y relajación: Cocalmayo, Santa Teresa. Comisión de Promoción del Perú para la Exportación y el Turismo (PROMPERÚ).

Bueno, en la actualidad cuenta con instalaciones adecuadas para los bañistas, la Municipalidad Distrital de Santa Teresa realiza el mantenimiento y limpieza permanente.

Las aguas termales de Cocalmayo se diferencia de otros por sus aguas cristalinas. los trabajos de mantenimiento y limpieza de las piscinas se realiza dos veces por semana.