Fundado por el padre maestro Fray Alonso García el 5 de octubre de 1584, y construida por el alarife Blas de Orellano. Presenta una refinada estructura de arte arquitectónico griego y romano donde predominan los estilos jónicos, corintio y neoclásico. Este convento estuvo a cargo de los agustinos y fue afectado por las lluvias del fenómeno del niño en 1720. Su arquitectura originalmente contó con un convento de dos patios y una iglesia, ubicados sobre una manzana completa a dos cuadras de la antigua plaza mayor. La Iglesia y el Convento de San Agustín, son uno de los pocos ejemplos de arquitectura gótica que aún subsisten en nuestro país. Es considerado como patrimonio histórico del país, ésta es una de las pocas obras íntegramente asociadas con la arquitectura gótica de finales del siglo XVI que perduran en el Perú, conjuntamente con los restos arqueológicos de las restantes cuatro iglesias. En 1839 se enfrenta al abandono de la Diócesis que lo habitaba y desde aquella fecha se enfrentó a 4 fenómenos del niño. La iglesia tenía un atrio frontal, donde se encontraban el frontispicio y el portón de entrada, estos en la actualidad se encuentran aún en pie aunque el suelo como en casi toda la construcción, se encuentra desgastado y casi desaparecido. Era común que se utilizara el recinto como cementerio, por lo que aún se encuentran vestigios de tumbas en las naves secundarias. Eventualmente el atrio se extendía hacia la zona de la epístola donde se erigía la portada secundaria que en estos días ya no existe, La zona del patio que en su momento era un espacio rodeado de arcos se mantiene en un 75% muchos de ellos han sucumbido a las inclemencias del tiempo, así como las naves que lo circundaban, de lo cual solo quedan 3 habitaciones en el ala oeste, evidentemente los colores de las fachadas muestran el material bruto de la edificación quedando solo algunos vestigios de la pintura original en el interior; la mayoría de espacios en el convento se encuentran sin uso, muy pocos mantienen su disposición original. El uso de los espacios que originalmente se le dio al convento mutó hasta funcionar solo como área receptiva para el posterior recorrido de las ruinas, lo que en su momento funcionó como Patio de claustro, Capilla al lado del evangelio, Tránsito de iglesia, Sala capitular, Coro, Escalera al coro capilla del lado de la epístola, nave central y sotacoro, se ha visto reducida en el tiempo solo a un 10 % con el uso del atrio como área de venta de tickets al recorrido de la ruina. Las pilastras encontradas con estilo dórico y los pilares en algunos espacios internos, son de estilo toscano y adosado a las paredes. El piso de las instalaciones es de adoquines de concreto, en el exterior los ladrillos están en mejor estado, dentro del lugar el adoquín está desgastado y sólo perdura en algunas zonas, en su mayoría se encuentra entre los ambientes una pasarela de listones de madera. En el recinto no encontramos puertas, sin embargo, se conservan vanos de entrada con arcos de medio punto y un centro, todos construidos con ladrillo. Algunos espacios mantienen la pintura en las paredes, mientras que otros han perdido esta capa, dejando el ladrillo expuesto y mostrando el aparejo en la rosca de cada arco. Aún se pueden ver vestigios de lo que alguna vez fueron pinturas murales con motivos florales y orgánicos, en tonos amarillo, rojo y verde. La estructura cuenta con ornamentación en sus paredes, como tímpanos en forma de hojas salientes, y florones como claves en las nervaduras que también forman parte de la ornamentación con motivos florales en los diseños de las nervaduras, en el interior, las nervaduras y plementos son semis portados por ménsulas que sobresalen de las paredes a modo de adorno y también semi estructural.

Declarado Patrimonio Cultural Inmueble Colonial y Republicano con Resolución Suprema N° 2900-1972-ED, como tipo Arquitectura Religiosa

Regular estado de conservación; según se señala en la tesis “Acondicionamiento del convento San Agustín como centro comunitario para la ciudad de Zaña” de Alejandra Danae Galindo Távara 2023. (pp. 25) Sin embargo, en la actualidad la Municipalidad en conjunto con algunos pobladores realizan trabajos de mantenimiento como jornadas de limpieza.

Actualmente, en el convento, existe una galería de fotografías antiguas de Saña.